سلام خدمت کاربران عزیز. در این مطلب قصد داریم راجب موضوع اداره کار توضیح دهیم و برای چه دعاوی شما نیاز به یک وکیل متخصص اداره کار دارید و در ادامه به تمامی مطالب راجب اداره کار می پردازیم قدم به قدم همراه ما باشید و از خواندن مطال لذت ببرید.
ادامه مطلب ...
میخواهیم یکی از خدمات گروه وکلای آریا دادیار را معرفی کنیم که توسط وکلای مجرب و مهندیسین طراحی و عرضه شده است و خدمات آن به صورت کامل رایگان است. در وکیل آنلاین چت دیگر شما نیاز نیست که با شماره ها تماس بگیرید و فقط از طریق اینترنت می توانید سوالات خود را از وکیل متخصص بپرسید.
ادامه مطلب ...
وقتی قرارداد و یا معامله بین دو یا چند شخص منعقد میشود،طرفین متعهد به انجام تعهد قراردادی هستند به عبارتی فروشنده یا پیمانکار متعهد به تحویل کالا یا انجام کار و خدمات است و در مقابل خریدار یا کارفرما نیز متعهد به پرداخت وجه و ثمن قرارداد میباشد.فروشنده یا پیمانکار،طلبکار محسوب میشود و خریدار یا کارفرما بدهکار یا مدیون.
گاهی اوقات در ضمن معامله و یا قرارداد بابت وجه وثمن معامله شخص خریدار یا کارفرما چک و سفته به طرف مقابل تسلیم میکند که در تاریخ سررسید باید آن را بپردازد.چنانچه خریدار یا کارفرما چک و سفته به طرف مقابل تسلیم میکند که در تاریخ سررسید باید به آن بپردازد.چنانچه خریدار یا کارفرما و یاطرف معامله که متعهد به پرداخت وجهی به طرف دیگر است و آن را نپردازد،طلبکار میتواند از طریق قانونی نسبت به مطالبه طلب خود بعلاوه کلیه خسارات و دیرکرد اقدام کند.
از جمله دعاوی معمول در زمینه مطالبات عبارتنداز : مطالبه وجه،وطالبه وجه چک،مطالبه وجه سفته،مطالبه اجرت المثل،مطالبه اجور معوقه،مطالبه ثمن معامله و قرارداد،مطالبه خسارت،مطالبه وجه التزام،استرداد ثمن معامله
ما چه خدماتی را ارائه میدهیم ؟
وکلای همکار و متخصص ما در زمینه دعاوی مطالبات ضمن ارائه مشاوره حقوقی،پرونده و اسناد و مدارک شما را مطالعه و بررسی فنی می کنند و سپس طبق وضعیت پرونده و قبول وکالت شما، بهترین شیوه دفاعی را تدارک و مهیا می کنند و تا پایان دادرسی و رسیدن به نتیجه مطلوب در کنار شما هستند.
مزایای خدمات ما برای مشتریان چیست ؟
حق الوکاله مناسب با بودجه شما و پرداخت به صورت اقساط
انجام صفر تا صد مشکلات و اختلافات حقوقی شما در کلیه دادگاه ها
معرفی وکلای با تجربه و دارای سوابق موفق در موضوع دعوای شما
پشتیبانی و مشاوره تلفنی توسط وکلا و مشاورین حقوقی در اوقات اداری در موضوع پرونده محوله
در قوانین ایران مبتنی بر تحلیلی که بیان گردید مصادیقی از محدودیت های همسایگان در روابط با مجاورین بیان شده است. مستند به اصل 40 قانون اساسی هیچ حقی را نمی توان ابزار سوء استفاده و یا اضرار به شخصی خاص و یا منافع عمومی قرار داد. بر همین اساس در موارد زیر در راستای رعایت حقوق مجاورین، تصرفات مالک محدود شده است.
بر اساس ماده 99 قانون مدنی: «هیچکس حق ندارد ناودان خود را بطرف ملک دیگری بگذارد یا آب باران ازبام خود به بام یا ملک همسایه جاری کندو یا برف بریزد مگر به اذن او» مصادیق بیان شده در این ماده از تصرفاتی است که زیان همسایه را در پی خواهد اشت به همین علت از نظر قانونی ممنوع است جز در جایی که همسایه انجام چنین تصرفاتی را مجاز اعلام کرده باشد.
طبق ماده 120: «اگر صاحب دیواربه همسایه اذن دهدکه به روی دیوار او سرتیر بگذارد یا روی آن بناکند هروقت بخواهد می تواند از اذن خود رجوع کند مگراین که به وجه ملزمی این حق
را از خود سلب کرده باشد». برای درک بهتر این ماده مناسب است وضعیت حقوقی دیوار را مورد بررسی اجمالی قرار دهیم. به طور کلی دیوار در حقوق به دو نوع دیوار اختصاصی و دیوار مشترک تقسیم می شود. منظور از دیوار اختصاصی دیواری است که دارای یک مالک بوده و حق تصرف و تغییر در دیوار با همان مالک است. اما دیوار مشترک دیواری است که به یک مالک اختصاص نداشته و مشترک میان دو همسایه است. طبق ماده 109 دیواری که بین دو ملک واقع شده مشترک است مگر اینکه قرینه و یا دلیلی اختصاصی بودن دیوار را اثبات نماید. مخارج دیوار مشترک بر عهده‌ی کسانی است که در آن شرکت دارند. (م.113) و هیچ یک از شرکا نمی‌تواند دیگری را اجبار بر بنا و تعمیر دیوار مشترک نماید مگر این که دفع ضرر به نحو دیگری ممکن نباشد (م. 114). همچنین تصرفات در دیوار مشترک نیز باید به صورت مشترک صورت پذیرد. بنابراین در صورتی که دیوار مشترک خراب شود و احد شریکین از تجدید بنا و اجازه‌ی تصرف در مبنای مشترک امتناع نماید شریک دیگر میتواند در حصه خاص خود بنای دیوار را تجدید کند. (م. 115). بالا بردن دیوار مشترک، گذاشتن سرتیر و یا باز کردن طاقچه و دریچه در دیوار مشترک نیز از مصادیق تصرفاتی است که نیازمند اذن هر دو شریک است. (م. 118) اگر یکی از دو شریک، دیوار مشترک را خراب کند در صورتی که خراب کردن آن لازم نبوده، باید آن که خراب کرده مجدداً آن را بنا کند. (م.117)
قانون مدنی مصادیقی از دیوارهای مشترک در روابط همسایگان تعیین نموده است. علاوه بر دیوار مشترک بین دو همسایه مجاور یکدیگر، صاحب اطاق تحتانی نسبت به دیوارهای اطاق و صاحب فوقانی نسبت به دیوارهای غرفه بالاختصاص و هر دو نسبت به سقف مابین اطاق و غرفه بالاشتراک متصرف شناخته می‌شوند. (م. 126)
از نشانه های اختصاصی بودن دیوار ترصیف و سرتیر است که در واقع اصطلاحاتی است که در ساختمان سازی مورد استفاده قرار میگیرد. (م. 110) اگر ترصیف و سرتیر از دو طرف باشد بنا مشترک محسوب می شود مگر اینکه در این مورد نیز دلیلی خاص وجود داشته باشد که اختصاصی بودن دبوار را اثبات نماید. منظور از ترصیف احداث بنا به شکل کنگره مانند است که وجود آن در یک طرف دیوار نشان از مالکیت است. زیرا ترصیف که برای زیبایی و چشم نواز کردن ساختمان به کار می رود زمان بر بوده و همین امر اماره ای است مبنی بر اینکه مالک نسبت به آن اقدام نموده است.
سرتیر نیز از دیگر نشانه های مالکیت اختصاصی دیوار است. سرتیر به معنی اتصال دادن تیر به دیوار است تا سقف و ستون ها بر پایه آن احداث گردد. وجود سرتیر از یک طرف نشانه مالکیت اختصاصی است. طبق ماده 120 اگر یکی از همسایگان به همسایه مجاور خود اذن داد تا سرتیر بنای خود را بر روی دیوار او گذارد، قادر است هر زمان که بخواهد از اذن خود رجوع کند و همسایه دیگر موظف به برداشتن سرتیر خواهد بود. مگر اینکه این اذن به طریقی الزام آور داده شده باشد. در واقع از نظر حقوقی بیان شده است که اذن دادن برای گذاشتن سرتیر تنها شامل یک مرتبه است. بنابراین مالک قادر است از اذن خود رجوع کند. حتی اگر بواسطه حوادث قهری مانند زلزله سرتیر برداشته شود، گذاشتن مجدد آن نیازمند اذن جدید خواهد بود.
در این مقاله میخواهیم راجب وکیل آنلاین چت صحبت کنیم که چگونه می شود با بهترین وکیل صحبت داشته باشید. در وکیل آنلاین چت شما قادر خواهید بود که با بهترین وکلا به صورت آنلاین صحبت کنید و بدون هیچ مشکلی سوالات خود را بپرسید. در وکیل آنلاین چت سعی می شود که هر مبحث به صورت تخصصی بررسی شود و شما بدون وکیل قادر خواهید بود در صورت تمایل با وکیل متخصص صحبت کنید.
مشاوره حقوقی با وکیل آنلاین چت در گروه وکلای آریا دادیار دات کام به صورت تخصصی و رایگان با وکلای مجرب